Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Mit seiner klassischen Eleganz fügt sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das historische Umfeld des Paulus-Viertels ein. Die stilvolle, denkmalgeschützte Straßenfassade ergänzt den benachbarten Bestand perfekt und besticht durch Ihre betont plastischen, detailreichen Elemente. Pilaster, Fugen und Gesimse verleihen ihr einen horizontalen Rhythmus. Ein repräsentatives und herrschaftliches Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende.
Die Wohnungen des Hauses bieten großzügige Raumhöhen (2,90 m). Blickachsen und Proportionen des viergeschossigen Gebäudes sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Die Fassade, das Treppenhaus, die Balkone, die Außenanlagen, etc. wurden nach Vorgaben der Denkmalbehörde in den Jahren 1998 und 1999 umfassend saniert. In dieser Liegenschaft sind modernes Design und hohe Wohnqualität mit einer ansprechenden, stilvollen und zeitlosen Altbau-Bauweise vereint wurden.
Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Geschoss in Bestlage.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Sie verfügt über einen großen Balkon, welcher sich von 2 Zimmern aus betreten lässt und einen tollen Blick in den grünen Hofgarten und über die Dächer der Stadt gewährt.
Für diese Wohnung steht ein Mieterkeller zur Verfügung, sowie ein allgemeiner Fahrradraum. Eine halbe Treppe tiefer befindet sich ein weiterer Stauraum zu Ihrer Wohnung gehörend.
Der Fußboden ist komplett mit hochwertigen Fließen ausgelegt. 2022 wurde eine neue Gas-Zentralheizung angeschafft. Im vorigen Jahr wurde die Fassade und das Dach saniert.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich Ihre angemietete Garage mit davor befindlichem Stellplatz - eine absolute Seltenheit in diesem Viertel: keine Parkplatzsuche und ein Zweitauto hat seinen festen Platz!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2029
Endenergieverbrauch: 99.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Das denkmalgeschützte Gebäudeensemble wurde behutsam saniert und renoviert.
-Einbauküche (Michele)
-Balkon
-Zustand: gepflegt
-moderne Sanitärelemente
-Badezimmer mit Badewanne
-alle Räume gefließt
-Deckenhöhe 2,90 m
-Wandflächen geweisst
-Zentralheizung
-Abstell- und Kellerraum
-Hofnutzung
-Gegensprechanlage
-sehr gute Infrastruktur
Lage Diese herrschaftliche Wohnung befindet sich in dem beliebten Paulus-Viertel der Innenstadt Halle/Saale. Das historiche Viertel (Sachsen/Anhalt, 240.000 Einwohner) liegt im Südwesten der Innenstadt und ist eines der ältesten Viertel der Stadt - eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Einrichtungen. In Näherer Umgebung befinden sich Restaurantes, Bars, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, diverse Schulen, ein Gymnasium, Arztpraxen. In 200m Entfernung befindet sich ein 24h-Edeka-Markt, sowie auch Erholungsstätten wie der beliebte Peißnitz-Park , die Paulus-Kirche und das Rive-Ufer der Saale.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und attraktiven Straße mit Vorgärten. Sie ist zentral gelegen und zeichnet sich aus durch eine gute Mischung aus interessanten kulturellen Einrichtungen. Ebenfalls sehr gut und auf kurzen Wegen zu erreichen sind die Bundesstraßen B 6 und B 100 sowie die Bundesautobahnen A 14 und A 9. der Flughafen Leipzig/Halle ist in 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
