Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Traumhaft ruhig und zentral gelegene süße, helle 3 Zimmer Wohnung mit Potential und Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 1960 sehr solide gebauten Mehrfamilienhaus mit nur 18 Parteien. Im Jahr 1995 fand eine umfangreiche Komplett-Sanierung des Mehrfamilienhauses statt, es ist an die Fernwärme angeschlossen. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus in jeder Etage sind äußerst großzügig bemessen und sehr gepflegt. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Raumgestaltung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,50 m, das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehören 1 Speicherraum wie auch ein Kellerabteil. Im Speicher gibt es ebenso eine gemeinschaftliche Wäsche Trockenmöglichkeit, sowie Stellplätze für Fahrräder im Kellerbereich.
Die sehr großzügig geschnittene Altbauwohnung ist seit 1974 an ein Ehepaar vermietet. Die Miete wurde zuletzt angepasst, die aktuelle Netto-Kaltmiete im Monat beträgt 300,00 € und wird stets pünktlich bezahlt. die Wohnung wird in ihrem Ist-Zustand verkauft wie besichtigt.
Das Projekt bietet ein Investment in nachhaltige Sachwerte: profitieren Sie von niedrigen Zinsen und sichern Sie Ihr Kapital durch den Kauf einer Immobilie.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Ihre Eigentumswohnung wurde Mitte der 90er Jahre komplett saniert und später erneut renoviert. Sie besteht aus Wohn- und Schlafbereich, einem 3. Zimmer, Küche, Bad mit Wanne, Flur, Dachbodenbereich und Keller, kostenlose Stellplätze am Haus.
- 2 ruhige Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- Bad mit Wanne und WC
- Dachbodennutzung
- Stellplätze am Haus vorhanden
- Fahrradkeller
Hervorzuheben ist der großzügige Trockenplatz auf der grünen Wiese am Hausbereich, der sehr gern von den Bewohnern angenommen wird.
Lage Die rund 14.000 Bewohner der Stadt Leuna würden ihr Wohngebiet vermutlich mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert mit einer grünen Umgebung beschreiben.
Die vielfältige Mischung der Anwohner zwischen intellektuellen, künstlerischen und handwerklichen Milieus sind Gründe für die Beliebtheit des gewachsenen Wohnviertels.
Ihre zukünftige Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Zone in Leuna. Hinzu kommt, dass Aufgrund der sehr guten Infrastruktur Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen sind. Außerdem kann man vor Ort eine Apotheke, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten finden. In die umliegenden Ortschaften oder in das Stadtzentrum von Merseburg gelangt man einfach durch den öffentlichen Nahverkehr. Zur B 91 nach Halle bzw. Weißenfels und zur A 38 nach Leipzig bzw. Querfurt sind es nur wenige Fahrtminuten.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufs-Belehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufs-Frist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.