Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute möchte ich Ihnen diese herausragende Eigentumswohnung vorstellen in einem sanierten Einzeldenkmal in Bestlage. Die Straßenfassade ist sehr repräsentativ und mit ansprechenden Architekturelementen ausgefüllt. In dieser Liegenschaft sind modernes Design und hohe Wohnqualität mit einer ansprechenden, stilvollen und zeitlosen Altbau-Bauweise vereint wurden.
Die Fassade, das Treppenhaus, die Balkone, die Außenanlagen, etc. wurden nach Vorgaben der Denkmalbehörde in den Jahren 2003 und 2004 umfassend saniert. Das Treppenhaus aus der Gründerzeit wurde durch eine umsichtige Restaurierung erhalten. Auf 4 Stockwerke verteilen sich 5 Wohnungen.
Eine präsente Hausverwaltung, gepaart mit soliden Rückstellungen, zeichnen das Bild einer professionellen Bewirtschaftung zu Ihrem Vorteil aus. 2019 wurde ein neuer Heizkessel für das gesamte Haus installiert.
Wohnungen im Paulus-Viertel passen nicht nur heute zu Ihrem Leben, sondern auch übermorgen. Einfach mit Weitblick.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung - Baudenkmal
- individueller Balkon
- qualitativ hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Schallschutzfenster
- lichtverwöhnte Essküche
- 1 Tageslicht-Bad
- Keller und kleiner Garten
- Jahresnettokaltmiete:10.560,00 €
- Vermietet seit 2015
- Hausgeld: 362,89 € p.m., BK des Mieters: 280 €
- 5 Wohneinheiten im Haus
Lage Angrenzend an das Giebichensteinviertel erstreckt sich eines der schönsten und beliebtesten Gründerzeitviertel der Stadt Halle/Saale mit ca. 240.000 Einwohnern, das Paulusviertel. Das Zentrum bildet der ehemalige Hasenberg mit der Pauluskirche und ist dabei in seiner Tradition so modern wie nie. Städtebaulich einzigartig ist der um diesen Mittelpunkt netzförmig angelegte Straßenverlauf um die Kirche auf dem Hasenberg gelegen. In dem Wohngebiet befinden sich überwiegend um 1900 errichtete Gründerzeithäuser mit teilweise großen Grundstückseinfriedungen. Zahlreiche Park- und Grünanlagen befinden sich in der Umgebung. Die soziale als auch die technische Infrastruktur werden Sie begeistern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen, Kindergärten, Cafés, Restaurants, Kulturelle Institutionen, beliebtes Nah-Erholungsgebiet Peißnitz-Insel sowie eine gute Verkehrsanbindung) sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt zu überprüfen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
