Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung vorstellen:
Der viergeschossige Siedlungsbau wurde in dem Jahr 1979 errichtet und Anfang 1994 sehr umfassend saniert. Inmitten einer gepflegten Grünanlage mit viel altem Baumbestand liegt das voll unterkellerte Gebäude. Auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück befindet sich viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Diese unvermietete Eigentumswohnung bietet in hervorragend angebundener Lage in Weißenfels 3 gut aufgeteilte Zimmer samt großzügigem Balkon mit Blick ins Grüne und schönem alten Baumbestand. Die 2018 zuletzt modernisierte Immobilie in der 3. Etage wurde von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung liegt nicht direkt an der Straße in einer verkehrsberuhigten Zone. Ausreichend Stellplätze für Ihre Gäste sind vorhanden. Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert und eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles, Senioren und Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 79.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Ausstattung Der bestellte Verwalter der Wohnanlage arbeitet sehr transparent auf Grundlage einer langfristigen Instandhaltungskonzeption und hat die Wohnanlage bezüglich der finanziellen Absicherung künftiger Baumaßnahmen durch eine angemessene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf eine solide Basis gestellt.
- bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG mit Balkon
- ansprechender Grundriss
- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Fußböden aus PVC und Fliesen
- Kellerabteil mit Fenster und Licht
- Klingel- Gegensprechanlage
- gepflegter Zustand
- Parkplätze für Anwohner und Gäste
- die Fassade ist wärmegedämmt
- offener Dachboden
- Trockenraum
- Fahrradraum
Lage Weißenfels ist mit etwa 40.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt im Weisenfels-Jenaer Saaletal. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Stadt über die Autobahnen A9 und A38 zu erreichen. So können die mitteldeutschen Städte wie Leipzig und Halle nach einer kurzen Fahrzeit erreicht werden. In unmittelbarer Nähe Ihrer Wohnung befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule und ärztliche Betreuung. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die angenehme Wohnlage gewährleistet Ihren Mietern ruhigen Wohnkomfort bei gleichzeitiger hervorragender Anbindung und Nahversorgung.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
