Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich freue mich, dass Sie den Weg zu mir gefunden haben und möchte mich Ihnen kurz vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland mit interessierten Kunden. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen Ihr charmantes, sonniges Reihenendhaus in einem angesehenen Wohngebiet vorstellen: Der klassische Bau punktet mit urbanen Leben in entspannter Atmosphäre. Gemütlicher Charme und ein wunderbares Gartengrundstück mit ca. 169 m² Grünanlage und das alles unweit der Annehmlichkeiten, die diese Großstadt zu bieten hat. Doch auch die Ausstattung und die Gestaltung der offenen, eleganten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Dies zeigt sich in dem geräumigen, L-förmigen Wohnzimmer, sowie in dem fachgerechten Ausbau des gesamten Dachgeschosses zu einem behaglichen Wohnraum. Im unteren Geschoss befindet sich weiterhin die Küche und ein Gäste-WC. Das Masterbad und mehrere Schlafgelegenheiten, sowie auch Arbeitsräume schließen im oberen Geschoss an. Genießen Sie die Lichtstimmung im Dachgeschoss, - die zusätzliche Räumlichkeit gegenüber den anderen Reihenhäusern in dieser hervorragenden, zentralen Lage. Der umschließende Garten wurde mit sehr viel Liebe und Pflanzenkenntnis angelegt, darin befindet sich auch eine Pool-Anlage mit überdachter Terrasse und Grillplatz. Durch die jahrelang gewachsene Hecke ist das Grundstück von der Straße aus uneinsehbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2034
Endenergieverbrauch: 91.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Sanierung 1998:
Dach mit Ausbau und Dämmung
Elektrik
Fenster
Heizung (Brenner 2018)
Fassade 2001 gedämmt, im Jahr 2014 neuer Anstrich
Überdachung der Terrasse
Lage In der in Mitteldeutschland gelegenen Stadt Halle (Saale), (ca. 230.000 Einwohner), befinden sich mehrere Gartenstädte, dieser zeichnet sich durch eine zentrale Lage im Süden der Stadt aus und bietet eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage, eingebettet in ein überwiegend grünes Umfeld. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung, ideal für Ihre Familie. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist als ideal zu bezeichnen, sowie anbei auch mehrere Sportstätten und Parkanlagen, viele Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten, die Rabeninsel, alles in Ihrer direkten Umgebung. Mit dem Auto ist man schnell auf der B91 mit Anbindung an die A38 oder B100 und A14.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
