Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute möchte ich Ihnen dieses charmante Wohnhaus vorstellen, Sie werden begeistert sein! Sie suchen ein neues Domizil für Ihre Familie? Schnelle Anbindungen und trotzdem Ruhe zum Entspannen stehen bei Ihnen ganz oben auf der Wunschliste? Dann richtet sich dieses Immobilienangebot heute direkt an Sie!
Auf 2 Etagen verteilen sich jeweils 2 Wohn- bzw. Schlafräume, sowie die Küchen und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist mit 2 weiteren Räumen ausgebaut worden. Somit ist genügend Platz für all Ihre Lieben. Ein Badezimmer befindet sich zur Zeit in der Kelleretage und sollte in Ihrer Planung für ein wohnliches Zuhause in die obere Etage gesetzt werden.
Das auf den Sonneneinfall und in Ruheebenen abgestimmte Gartengrundstück (1707 m²) bietet ausreichend Platz um Ihre Nachmittage mit Entspannung, Ausgeglichenheit und Freizeit zu genießen. Mehrere Verweilorte für ein Buch, einen Sprung ins Wasser oder den gemütlichen Grillabend wurden in liebevoller Arbeit hergerichtet. Die Größe des Pool beträgt: 10 Meter x 5 Meter x 1,80 Meter Tiefe mit fahrbarer Überdachung und neuer Fiteranlage. Ein gemütliches Gartenhäuschen in Holzbauweise rundet den Aufenthalt im Pool-Bereich ab.
Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 19
Ausstattung EFH mit ausgebautem Dachstuhl
voll unterkellert
Zentralheizung Gas
Nebengelass
2 Garagen
Terrasse
Pool-Anlage
Gartenhaus
Lage Schkopau (ca. 11.000 Einwohner) ist eine Einheitsgemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Der namensgebende Ortsteil Schkopau liegt rund 6 km nördlich von Merseburg und 11 km südlich von Halle (Saale). Im Norden grenzen Halle und Kabelsketal an Schkopau, im Osten Schkeuditz im Landkreis Nordsachsen, im Süden Leuna und Merseburg sowie Bad Lauchstädt und Teutschenthal im Westen.
Die Saale und ihre rechten Nebenflüsse Weiße Elster und Luppe bilden die Saale-Elster-Aue, die einen Teil der Gemeinde einnimmt. Sehr gute Autobahnanbindungen bestehen zu der BA9, BA38 und BA143.
Fußläufig finden Sie Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, Apotheken, Banken, Post, Parks, Spielplätze, Ärzte und weitere Möglichkeiten. Schulen und Kindergarten bieten den gewünschten Wohnkomfort für eine Familie mit Kindern.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
