Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Die hier angebotene Wohnung stellt nicht nur eine attraktive Anlagemöglichkeit dar. Sie tätigen hier auch eine Lebensinvestition auf Basis Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Die pfiffig geschnittene, helle 3-Raum-Wohnung lädt dazu ein, Ihre eigenen Einrichtungs- und Dekorationsideen umzusetzen und bietet viel Platz für neue Arbeits- und Wohnkonzepte.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines im Jahr 1994 sanierten Hauses. Auf einer Fläche von ca. 66 m² erwartet Sie ein helles und sehr großes Wohnzimmer (ca. 20 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche, ein Kinderzimmer, sowie das gemütliche Schlafzimmer. Die großzügigen Fenster bringen das Sonnenlicht in Ihren gesamten Wohnraum. Darüber hinaus gibt es ein separates Kinderzimmer, das Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen zwei Keller zur Wohnung zur Verfügung, weiterhin gibt es einen Fahrradraum und zusätzlich einen Trockenraum auf dem Boden für alle Mieter des Hauses. Die meisten der 8 Wohnungen in dieser gepflegten Wohnanlage werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene Eigentumswohnung ist derzeit leerstehend.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, sodass kein Instandhaltungsrückstau besteht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2028
Endenergieverbrauch: 172.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Größen der einzelnen Zimmer:
Flur: 7,18 qm
Schlafen: 16,20 qm
Bad: 4,42 qm
Küche: 7,87 qm
Wohnen: 19,21 qm
Kinderzimmer: 11,95 qm
und Kellerabteil
Lage Naumburg (32.000 Einwohner) liegt im Süden von Sachsen-Anhalt an der Mündung der Unstrut in die Saale, nahe der Grenze zu Thüringen, 39 km südlich von Halle und 30 km nördlich von Jena. Am Rande der Leipziger Tieflandbucht gelegen, gehört die Stadt mit einer Höhe von 130 m über NHN schon zur Mittelgebirgsregion. Die Stadt ist vom hügeligen Weinanbaugebiet Saale-Unstrut umgeben und liegt im Naturpark Saale-Unstrut-Triasland. Das Klima in Naumburg ist außergewöhnlich mild, was den Weinbau an den Talhängen der Umgebung erst ermöglicht.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Post- und Bankfilialen, eine Apotheke sowie ein vielseitiges gastronomisches Angebot werden im Umkreis von maximal 15 Gehminuten erreicht.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
