Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung vorstellen:
Die hier angebotene Wohnung stellt nicht nur eine attraktive Anlagemöglichkeit dar. Sie tätigen hier auch eine Lebensinvestition auf Basis Ihrer individuellen Wohnwünsche.
Die pfiffig geschnittene, helle 3-Raum-Wohnung lädt dazu ein, Ihre eigenen Einrichtungs- und Dekorationsideen umzusetzen und bietet viel Platz für neue Arbeits- und Wohnkonzepte.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1996 sanierten Hauses. Auf einer Fläche von ca. 69 m² erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein helles und sehr großes Wohnzimmer (ca. 27 m²). Es besteht aus 2 ehemaligen Zimmern, die professionell zusammen gelegt wurden. Von hier aus treten Sie ins "Freie" - auf Ihren Balkon - hier können Sie durchatmen. Die bodentiefen Fenster bringen das Sonnenlicht in Ihren Wohnraum. Darüber hinaus gibt es ein separates Kinderzimmer, das Ihnen zusätzliche Flexibilität bietet.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein Keller zur Wohnung zur Verfügung, weiterhin gibt es einen Fahrradraum und zusätzlich einen Trockenraum für alle Mieter des Hauses. Die meisten der 24 Wohnungen in dieser gepflegten Wohnanlage werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die angebotene Eigentumswohnung ist derzeit leerstehend.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut, sodass kein Instandhaltungsrückstau besteht.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Ausstattung Aufteilung:
Wohnzimmer 26,82 qm
Schlafzimmer 13,79 qm
Kinderzimmer 9,92 qm
Küche 6,71 qm
Bad 5,78 qm
Flur 5,78 qm
Balkon hälftig 1,69 qm
und Kellerabteil
Lage Die Stadt Bad Dürrenberg ist eine lebendige Gemeinde, die sich durch ihre Menschen, ihre reiche Historie und ihre beeindruckende Architektur auszeichnet. Mit etwa 11.500 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme und familiäre Atmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt. Sie liegt malerisch an der Saale, zwischen den Städten Leipzig, Merseburg und Weißenfels, was ihr eine zentrale und gut erreichbare Lage verleiht.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung Bad Dürrenbergs. Innerhalb von nur 10 Minuten erreicht man sowohl Bus- als auch Bahnverbindungen, die die Stadt mit den umliegenden Regionen verbinden. Somit ist sie ein idealer Ort für Pendler und alle, die gerne die Vorzüge des städtischen Lebens genießen möchten.
Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu erreichen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet und die Lebensqualität erhöht.
Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Eigentumswohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
