Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung vorstellen:
Die großzügige, helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon bietet die Möglichkeit, Leben in der Stadt mit Wohnen in einer ruhigen und grünen Wohngemeinschaft zu verbinden. Wenn Sie exklusive Wohnqualität in Kombination mit Flexibilität und Funktionalität suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines im Jahr 1997 komplett sanierten Hauses.
Auf ca. 53 qm befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche und Essplatz, sowie ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer.
Das Highlight ist der Balkon mit einer sonnigen Ausrichtung. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die bodentiefe Balkonverglasung sorgt für ein natürliches Licht im Innenraum.
Im Untergeschoss gibt es für Sie einen Keller zur Wohnung und einen Fahrradraum für alle Mieter. Die meisten der Wohnungen des gepflegten Hauses werden zum Teil von Eigentümern selbst bewohnt. Ihre Eigentumswohnung ist leerstehend und wird in ihrem Ist-Zustand verkauft wie besichtigt und auf den aktuellen Fotos abgebildet. Die Wohnungs-Eigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau. Das Projekt bietet ein Investment in nachhaltige Sachwerte: profitieren Sie von Immobilien und sichern Sie Ihr Kapital durch den Kauf einer lukrativen Anlage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 141.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung die Maße der einzelnen Zimmer:
Wohnen: 20,90 qm
Schlafen: 11,35 qm
Küche: 6,17 qm
Bad: 4,47 qm
Diele: 7,31 qm
Abstellraum: 0,99 qm
Balkon: 1,88 qm
Wohnfläche : 53,07 qm
+ 1 Kellerraum
Die Gaszentralheizung des gesamten Hauses wird in diesem Jahr von der Gemeinschaft erneuert (Wärmepumpen-Heizungsanlage) und vollständig aus dem Rücklagenkonto bedient.
Lage Nietleben - da, wo jeder wohnen möchte: Der Stadtteil befindet sich in einer fantastischen Lage im beliebten Stadtbezirk West von Halle/Saale (ca. 240.000 Einwohner) in Sachsen/Anhalt. Zentral und doch idyllisch! Unmittelbar nördlich von Nietleben beginnt das Waldgebiet der Dölauer Heide.
Somit ist man innerhalb von 10 Autominuten nicht nur in der Innenstadt, als auch in 2 Minuten im Waldgebiet der Dölauer Heide und die Peißnitz direkt am Saaleufer. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14-tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
