Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute möchte ich Ihnen dieses herausragende Mehrfamilienhaus vorstellen: ein saniertes Einzeldenkmal in Bestlage der Hauptstadt. Die Straßenfassade ist sehr repräsentativ und mit ansprechenden Architekturelementen ausgefüllt. In dieser Liegenschaft sind modernes Design und hohe Wohnqualität mit einer ansprechenden, stilvollen und zeitlosen Altbau-Bauweise vereint wurden.
Die Fassade, das Treppenhaus, die Balkone, Dachterrassen, die Außenanlagen, etc. wurden nach Vorgaben der Denkmalbehörde in den Jahren 2009/2010 kernsaniert. Auf 5 Stockwerke verteilen sich 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten, wozu der ehemalige historische Krämerladen "Salomon" gehört, dessen Einrichtung im Museum der Stadt ausgestellt ist. Die beiden Ladengeschäfte sind mit historischen Fließen eines ehemaligen Fleischerladens erhalten worden.
Das repräsentative Mehrfamilienhaus ist komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die dazugehörige Gaszentralheizung befindet sich in der Kelleretage.
Hinweis: Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Angaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Magdeburg (ca. 230.000 Einwohner) liegt an der Autobahn 2 und der Autobahn 14 und damit an der Verbindungsstelle des Ostens (Berlin und darüber hinaus) mit dem Westen Europas sowie dem Norden und Süden Deutschlands - zentraler geht es nicht! 1990 wurde Magdeburg Hauptstadt des neuen Bundeslandes Sachsen-Anhalt im wiedervereinigten Deutschland. Auch große Teile der Stadt und ihres Zentrums wurden im modernen Stil wieder aufgebaut. Seine Wirtschaft ist eine der am schnellsten wachsenden in den neuen Bundesländern.
Bis 2027 baut Intel im Süden der Stadt sein größtes Werk in Europa.
Im südlichen Teil der Altstadt vom Domplatz bis zur Steuben-Allee existiert ein großes Altbauviertel mit Gründerzeit-Häusern und Barock-Stil, wozu diese Liegenschaft zählt. Die Infrastruktur kann als hervorragend betrachtet werden.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt zu überprüfen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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