Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung vorstellen:
Der fünfgeschossige, familienfreundliche Siedlungsbau wurde in dem Jahr 1978 errichtet. Inmitten einer gepflegten Grünanlage mit viel altem Baumbestand liegt das voll unterkellerte Gebäude. Auf dem parkähnlich angelegtem Grundstück befindet sich viel Platz für Freizeitaktivitäten.
Diese unvermietete Eigentumswohnung bietet in hervorragend angebundener Lage in Halle 3 gut aufgeteilte Zimmer samt großzügigem Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne und schönem alten Baumbestand. Die 2022 zuletzt sanierte Immobilie in der 4. Etage, Dachgeschoss, wurde von den Eigentümern selbst genutzt.
Die Wohnung liegt nicht direkt an der Straße in einer verkehrsberuhigten Zone. Ausreichend Stellplätze sind vorhanden. Die Wohnung wird bezugsfrei veräußert und eignet sich hervorragend für Familien, Paare, Singles und Kapitalanleger.
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert.
Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C
Ausstattung Der bestellte Verwalter der Wohnanlage arbeitet sehr transparent auf Grundlage einer langfristigen Instandhaltungskonzeption und hat die Wohnanlage bezüglich der finanziellen Absicherung künftiger Baumaßnahmen durch eine angemessene Zuführung zur Instandhaltungsrücklage auf eine solide Basis gestellt.
- bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG mit Sonnenbalkon
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- ansprechender Grundriss
- Wohnfläche: ca. 61 m²
- Fußböden aus Laminat und Fliesen
- Hausreinigung und Winterdienst
- Kellerabteil
- Klingel- Gegensprechanlage
- gepflegter Zustand
- Parkplätze für Anwohner und Gäste
- die Fassade ist wärmegedämmt
- Grüne und gefragte Lage
- gute Innenstadtanbindung
Lage In der Stadt Halle an der Saale (ca. 240.000 Einwohner) befindet sich Ihre familienfreundliche Wohnung inmitten eines grünen Wohngebiets, das sich durch eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung auszeichnet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätte, Grundschule und ärztliche Betreuung. Öffentliche Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Zentrum und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage der Wohnung im Grünen sehr attraktiv.
Die angenehme Wohnlage gewährleistet für Sie oder Ihren Mietern ruhigen Wohnkomfort bei gleichzeitiger hervorragender Mobilität.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
