Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Traumhaft ruhig und zentral gelegene, helle 6 x 3-Zimmer Wohnungen mit Potential und Gestaltungsspielraum. Die Wohnungen befindet sich in der Hochparterre und 1. OG und sind somit auch für ältere Bürger leicht zu erreichen und befindet sich in einem ca. 1955 gebauten, sehr soliden Mehrfamilienhaus mit nur 3 Eigentümer-Parteien. In dem zweigeschossigen Gebäude befinden sich insgesamt 8 Wohneinheiten bei 2 Aufgängen, welche durch eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt werden. Das gesamte Objekt wurde fortlaufend instand gehalten. Im Jahr 2021 fand eine umfangreiche Komplett-Sanierung von 2 Wohnungen statt. Die modernen Tageslichtbäder wurden neu verfliest und mit Badewanne oder Dusche, WC und Waschtisch, sowie neuen Mischbatterien ausgestattet. Eine dieser schicken Wohnungen verfügt über eine separate Etagenheizung mit Warmwasserversorgung, die Sie nach Bedarf regeln können. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus in jeder Etage sind äußerst großzügig bemessen und sehr gepflegt. Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Raumgestaltung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m, jedes Zimmer ist mit einem Fenster ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerbereich und ein Gemeinschafts-Nutzraum mit Waschmaschinen-Stellplatz. Im Dachboden befindet sich ein separater, verschließbarer Raum, den Sie für die Dinge Ihres Lebens nutzen können.
Vor dem Haus befinden sich mehrere sehr großzügiger Wiesenplätze und versprechen schon in Ihrem neuen Zuhause die Erholung, die Andere nur im Urlaub finden. Eine freundliche Hausgemeinschaft erwartet Sie in Ihrer verkehrsberuhigten Wohnlage. Der geschmackvoll gestalteten Beete und Grünanlagen runden das gepflegte Gesamtbild der Liegenschaft ab.
Die Anlage ist selbstverständlich Hausmeistergepflegt.
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Besichtigungen dürfen nur in unserem Beisein stattfinden!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2032
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Adresse: 06317 Röblingen am See
Baujahr: 1955
Grundstücksfläche: 1457 m
Wohnfläche: ca. 406 m
Anzahl Wohnungen im Block: 8
Vermietungsstand: voll vermietet
Entwicklungschancen: Mietanpassungen
Lage Zur Bundesstraße 80, die die Lutherstadt Eisleben und Halle (Saale) verbindet, sind es in nördlicher Richtung 3 km. Die A 38 verläuft in 5 km Entfernung südlich der Stadt. Das Naherholungsgebiet "Süßer See" und die Wein-Anbauregion Höhnstedt befinden sich unweit entfernt. Die freundliche Gemeinde weist Schulen, Kindertages,-Sport,-Freizeit,-Kulturstätten und medizinische Einrichtungen, 3 Lebensmittelmärkte, Bau-und Möbelmärkte sowie Gaststätten auf, diese sind mehr als ausreichend vorhanden. Für den öffentlichen Nahverkehr per Bus und Bahn ist gesorgt. Die umliegende Landschaft bietet mehrere Ausflugs- und Erholungsorte und außerdem naturnahe Entspannung pur.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
