Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen Ihr charmantes, junges Einfamilienhaus mit Zweitwohnung in einem angesehenen Wohngebiet vorstellen:
Diese moderne Immobilie definiert sich durch die Komposition klarer Materialien und fügt sich harmonisch in die wunderschöne Umgebung ein. Doch auch die Ausstattung und die Gestaltung der offenen, eleganten Räumlichkeiten lassen keine Wünsche offen. Dies zeigt sich in dem geräumigen, L-förmigen Wohnzimmer mit Kamin und dem Blick durch den separaten Wintergarten mit angenehmer Sonneneinstrahlung auf die Natur. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt. Weiterhin verfügt das Erdgeschoss über einen Arbeitsraum, eine Küche, das Badezimmer und einem GW. Durch einen modernen Dachgeschossausbau wird nun die Krone aufgesetzt. Darin befindet sich die separate Zweitwohnung mit 2 Zimmern, einem Balkon, Bad und Küche. Insgesamt umfasst die Haupt-Wohnung ca. 129 qm Wohnfläche, auf 3 Zimmer und Hpbbyräume großzügig verteilt. Die Zweit-Wohnung umfasst ca. 80 qm Wohnfläche. Die komplette Unterkellerung des Hauses verspricht weitere ca. 90 qm Hobby- und Wirtschaftsräume. Sehr beeindruckend ist die Klinker-Verkleidung, die das Haus behütet und besonders warm erscheinen läßt. Eine Garage und ein davor befindlicher Stellplatz befinden sich linkerhand des Hauses. Der allumschließende Garten wurde mit sehr viel Liebe und Pflanzenkenntnis angelegt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.03.2027
Endenergieverbrauch: 94.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Öl
Lage Im grünen Gürtel der Stadt Halle/Saale! Umsäumt von dem sonnenverwöhnten Petersberg als Ausflugsziel mit einheimischen Tierpark, der Saale gilt dieser Lebensfleck ihren Bewohnern als erstrebenswertes Zuhause, keine 12 Fahrminuten vom Marktplatz der Stadt Halle entfernt. Für all diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen.
Die verkehrstechnische Anbindung an die angrenzende Innenstadt Halle/Saale (240.000,00 Einwohner) ist sehr gut ausgebaut und verspricht kurze Wege ins urbane Geschehen der City und deren Infrastruktur.
Frößnitz ist eine Ortschaft der Gemeinde Petersberg im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Die Bundesautobahn 14, die von Leipzig nach Magdeburg führt, liegt südlich von Frößnitz. Der Ort besitzt Busanschluss, die Gemeindeverwaltung befindet sich im Nachbarort Wallwitz. Die umliegende Landschaft bietet mehrere Ausflugs- und Erholungsorte (Petersberger Zoo, Stiftskirche an der Straße der Romanik, Heimatmuseum, usw.) und außerdem naturnahe Erholung pur für Sport und Spaziergänge.
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Wir haben mit dem Verkäufer eine provisionspflichtige Vereinbarung getroffen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
