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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen Ihr elegantes Designapartment im Nationalpark Harz vorstellen:
Dieses exklusive dreistöckige Stadthaus mit klar strukturierter Fassade beherbergt 3 ETW. Aufgrund der modernen Architektur sowie der großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung lichterfüllt. Die Fenster wurden im Jahr 2020 bis 2022 komplett erneuert. Vom Eingangsbereich aus empfängt Sie ein heller, großzügiger Flur, von dem Ihr Blick in den Wohnbereich schweift. Über den Flur zweigen alle Bereiche der Wohnung ab. Sowohl das Gäste-WC als auch das en suite Badezimmer verfügen über formschöne Armaturen und stilechte Fliesen der 70-iger Jahre. Die Zimmer sind effizient und großzügig geschnitten. Begeisternswert ist der wunderschöne Wintergarten für Wohnkomfort der Extraklasse mit Blick auf den beliebten Glockenberg, sowie die übergroße Terrasse und natürlich haben Sie die Möglichkeit ein Drittel des Gartens (ca. 160 qm) für Ihre Erholung zu nutzen. Falls Ihnen draußen kalt wird, können Sie sich an dem warmen Kamin im Wohnbereich für pure Freude und Wohlbefinden bei einem guten Getränk erwärmen. Eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990 versorgt die Wohneinheiten mit Wärme und Warmwasser. Das Angebot wird abgerundet durch zwei zur Wohnung zugeordneten Kellerabteile. Eine eigene Garage ist im Kaufpreis nicht mit enthalten.
Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verbindet exklusive Materialien und schöne Sichtachsen zu einer vollendeten Wohnkomposition.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.04.2030
Endenergieverbrauch: 96.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung Der Preis der Garage beträgt 11.000,00 Euro.
Lage Die ehemals freie Bergstadt Altenau (ca. 1.800 Einwohner) ist ein Bestandteil der Ortschaft Bergstadt Altenau-Schulenberg im Oberharz im Landkreis Goslar/Niedersachsen. Altenau ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort im Oberharz und erhielt im Jahre 1617 Stadtrechte.
Altenau liegt zentral im Oberharz. Die Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa zehn Kilometer, Goslar im Norden etwa 15 km und Osterode am Harz im Südwesten etwa 25 km entfernt. Östlich der Bergstadt befindet sich in zwölf Kilometern Entfernung der Gipfel des Brockens. In diesem Wanderparadies werden im Winter die Loipen gezogen, der Ski-Hang geöffnet, im Sommer gehts ins kostenfreie Waldschwimmbad und am Torfhaus beginnt der Goethe-Weg zum Brocken. Das Torfhaus Harzresort ist nur wenige Kilometer entfernt.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
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Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
