Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen Ihre charmante Mietwohnung vorstellen:
Die großzügige, helle 4-Raum-Wohnung mit Balkon bietet die Möglichkeit, Leben in der Stadt mit Wohnen in einer ruhigen und grünen Wohnanlage zu verbinden. Der pfiffige Grundriss lädt zum Einrichten und Dekorieren ein und bietet viel Platz für neue Arbeits- und Wohnideen. Wenn Sie exklusive Wohnqualität in Kombination mit Flexibilität und Funktionalität suchen, ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie!
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1996-1997 sanierten Hauses.
Auf ca. 81 qm haben Sie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Küchenzeile und Essplatz, ein gemütliches, ruhiges Schlafzimmer, sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Highlight ist der Balkon mit einer sonnigen Ausrichtung. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die bodentiefe Balkonverglasung sorgt für ein natürliches Licht im Innenraum.
Im Untergeschoss gibt es für Sie einen Keller zur Wohnung, einen Fahrradraum, ein Gemeinschaftsraum und einen Waschraum für alle Mieter. Die meisten der 10 Wohnungen des gepflegten Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Mietwohnung wir im Moment für Sie renoviert. Kabelanbieter ist die Firma Muth.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Ausstattung Die Größe der Zimmer:
Wohnen 19,20 qm
Küche 7,27 qm
Essen 6,75 qm
Kind 8,71 qm
Schlafen 13,91 qm
Arbeit 7,89 qm
Bad 6,02 qm
Flur 9,03 qm
Balkon 2,23 qm, real 4,45 qm
Dieses Mehrfamilienhaus steht im Denkmalschutz und ist somit von der Erstellung eines Energieausweis befreit.
Lage Halle/S. ist eine Großstadt mit ca. 240.000 Einwohnern innerhalb er Metropolregion Mitteldeutschland und bietet zusammen mit Leipzig einen attraktiven Lebens-, Wirtschafts- und Investitionsstandort. In der Region leben ca. 1,7 Mio Einwohner. Ihre ETW befindet sich in der südlichen Innenstadt. Auf ca. 200 Hektar erstreckt sich diese von der Saale im Westen bis zum Hauptbahnhof im Osten. Zu diesem Quartier gehört das Gründerzeitviertel und die Frankeschen Stiftungen. In der Bernhardystraße, benannt nach dem deutschen Philologen Gottfried Bernhardy stehen Gebäude aus der Gründerzeit und demzufolge in einem denkmalwürdigen Viertel. Die zentrale Lage in einer verkehrsberuhigten Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, die Universität und der ÖPNV, alles sehr gut zu erreiche, wie auch der ca. 1,5 entfernte Bahnhof.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
