Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Nach Sanierung und Umnutzung wird das Leuchtgaswerk N°-1® seinen Bewohnern Atmosphäre und Lebensqualität bieten. Kurze Wege, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, die Mischung aus Wohnungen, Gewerbeflächen und grünen Ruhezonen bieten perfekte Bedingungen, um Arbeits- und Privatleben in Einklang zu bringen.
Leuchtgaswerk N°-1®
• Gasometer im Quartier Leuchtgaswerk N°-1®
• ehemaliges Gaswerk Nauen und Prestige-Objekt der Stadt
• neues Wohn- und Gewerbequartier in Nauens neuem Stadtviertel
14 Suiten und Penthouses
• mit 2 bis 3 Zimmern zwischen 46 m2 und 82 m2
• Terrassen, französische Balkone, Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik, Aufzug
• 14 oberirdische Pkw-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück
Ihre Vorteile Gasometer (Denkmal)
• Abschreibung nach § 7i EStG
• Modernisierungskosten ca. 25% des Kaufpreises, zu 100 % abschreibbar in zwölf Jahren • Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Wohngebäude Kredit Effizienzhaus (261)
Ihre Sicherheiten & Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich
Sie erhalten gern weitere Informationen
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Lage Wachstumsregion Berliner Speckgürtel
• Arbeitgeber in den Bereichen Logistik, Tourismus, Medizin
• direkte Anbindung an A10, B5, Schienenstränge Berlin/Hamburg/Hannover & Havelkanal • Jobs bei dm-Logistikzentrum, Karls Erlebnis-Resort & Havelland Klinken
• Publikumsmagnete: McArthurGlen Designer-Outlet & Karls Erlebnis-Dorf
• Prognose: bis 2035/40 Bevölkerungswachstum von ca. 67 % in Nauens Kernstadt
Zwischen Residenzstadt und Weltmetropole
• in ca. 20 Min. mit dem RE2 zum Bahnhof Spandau
• in ca. 30 Min. mit dem RE2 zum Hauptbahnhof Berlin
• in ca. 30 Min. mit dem Pkw ins Zentrum Potsdams
• in ca. 30 Min. mit dem Elektrorad in die Natur (z. B. Döberitzer Heide)
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
