Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung 98% Weiterempfehlungen – Immobilien sind Vertrauenssache!
Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale,
ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.
Heute darf ich Ihnen diese charmante Eigentumswohnung vorstellen:
Die großzügige helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon bietet die Möglichkeit, Leben in der Stadt mit Wohnen in einer ruhigen und grünen Wohnanlage zu verbinden. Der pfiffige Grundriss lädt zum Einrichten und Dekorieren ein und bietet viel Platz für neue Arbeits- und Wohnideen.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines im Jahr 1996 sanierten Hauses.
Auf ca. 61 qm haben Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Küchenzeile und dazu ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Highlight ist der Balkon mit einer sonnigen Ausrichtung. Hier können Sie den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die bodentiefe Balkonverglasung sorgt für ein natürliches Licht im Innenraum.
Im Untergeschoss gibt es für Sie einen Keller zur Wohnung, einen Fahrradraum, sowie einen Trockenraum für alle Mieter.
Die meisten der 32 Wohnungen des gepflegten Hauses werden von den Eigentümern selbst bewohnt. Die Eigentumswohnung selbst ist leerstehend.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.
Das Haus wurde im Jahr 1959 erbaut, 1995 saniert und befindet sich in der Parallelstraße zum Markt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergieverbrauch: 107.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D
Ausstattung Wohnzimmer: 17,53 qm
Schlafzimmer 14,57 qm
Kinderzimmer 9,68 qm
Küche 6,69 qm
Bad 4,24 qm
Flur 4,62 qm
Balkon 1,72 qm
dazu kommt ein Kellerraum
Lage Eine Stadt lebt von ihren Menschen, ihrer Historie und ihrer Architektur.
Die Solestadt Bad Dürrenberg mit ca. 11.500 Einwohnern, liegt an der Saale zwischen Leipzig, Merseburg und Weißenfels. Im Süden der Stadt mündet der Ellerbach rechtsseitig in die Saale.
Zentrale Lage, gute Verkehrsanbindung (10 Minuten zu Bus und Bahn), alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Wichtige Hinweise:
Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben etc. versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Anfragen von Maklern werden generell nicht bearbeitet/beantwortet. Weder für Gemeinschaftsgeschäfte, noch zum privaten Eigenankauf.
